Nous analysons votre projet dans son contexte réglementaire et existant afin d’en vérifier la faisabilité, d’anticiper les contraintes d’urbanisme et d’orienter les choix nécessaires pour constituer un dossier clair, conforme et optimisé pour l’instruction.
Quels travaux sont concernés par une Déclaration Préalable de travaux (DP)
La déclaration préalable de travaux est une autorisation d’urbanisme obligatoire pour de nombreux projets qui modifient l’aspect extérieur d’un bien ou créent de nouvelles surfaces, sans pour autant relever du permis de construire. Elle permet à la mairie de vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur (PLU, règlement de lotissement, secteur protégé, etc.).
Sont notamment concernés :
Les extensions de petite surface, la création d’annexes (abri de jardin, garage, carport), la modification de façade (changement de fenêtres, volets, portes, ravalement), la création ou modification d’ouvertures, la construction d’une piscine, la modification de toiture (changement de pente, ajout de vélux), l’installation de clôtures ou de portails selon la commune.
Anticiper cette démarche est essentiel pour sécuriser votre projet et éviter tout risque de refus ou de mise en conformité ultérieure.
AMÉNAGEMENT DE COMBLES
zone urbaine: <40m² déclaration préalable - zone non urbaine: <20m² déclaration préalable
CHANGEMENT OU TRANSFORMATION DE GARAGE EN HABITAT
Déclaration préalable quelque soit la superficie
EXTENSION GARAGE
Moins de 40m Déclaration préalable sinon permis de construire
PERCEMENT DE FENÊTRE
Déclaration préalable
MENUISERIES EXTERIEURES
Déclaration préalable
RAVALEMENT
Déclaration Préalable si la commune a délibéré sinon sans formalité
CLOTURE
Déclaration préalable
PISCINE
Bassin non couvert: >10m² et 100m² Permis de construire
ABRI DE JARDIN
>5m² >20m² Déclaration préalable sinon permis de construire
VERANDA
Moins de 40m² Déclaration préalable sinon permis de construire
COUPE ET ABBATAGE D'ARBRE EN ESPACE BOISÉ CLASSÉ
Déclaration préalable
ANTENNE PARABOLIQUE
Déclaration préalable si son diamètre dépasse Im sinon autorisation de l'Architecte des Bătiments de France en secteur protégé
FENÊTRE DE TOIT/PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE
Sans création de surface : Déclaration préalable
COUVERTURE
Déclaration préalableCompétences
Un besoin ponctuel ou un accompagnement complet ? Nous nous adaptons à votre projet.
Que vous souhaitiez simplement une mise en situation de vos travaux (vues 3D, insertion paysagère) ou un accompagnement intégral jusqu’au dépôt de votre déclaration préalable, nous vous proposons des solutions sur mesure.
De la première idée à un dossier conforme et prêt à être validé par la mairie, nous mettons notre expertise et nos outils professionnels au service de la réussite de votre projet.
Analyse et diagnostic du projet
représentation graphique 2D
Nous réalisons des plans 2D précis et lisibles, conformes aux exigences réglementaires, afin de traduire fidèlement votre projet et d’en faciliter la compréhension par les services instructeurs.
Modélisation 3D
Nous modélisons votre projet en 3D afin de visualiser précisément les volumes, les implantations et l’intégration dans l’existant, et ainsi renforcer la compréhension et l’acceptabilité du dossier lors de son instruction.
Insertion paysagère
Nous réalisons des insertions paysagères réalistes pour situer votre projet dans son environnement existant, valoriser son intégration et faciliter son appréciation par les services d’urbanisme.
Culture projet et sens de l’image
Notre culture projet et notre sens de l’image nous permettent de garantir une représentation cohérente, lisible et qualitative, en accord avec l’esprit des lieux et les attentes des services instructeurs.
75
Projets réalisés
15
Villes
250
Appels à la mairie
95
Pourcents de projets finalisés
Nos services : des dossiers clairs, précis et conformes
Parce qu’une déclaration préalable de travaux repose avant tout sur la qualité des documents fournis, nous vous accompagnons dans la création des pièces graphiques essentielles à la constitution de votre dossier.
Notre mission : transformer votre projet en documents techniques compréhensibles, conformes aux exigences réglementaires et faciles à instruire par les services d’urbanisme.
Grâce à des outils professionnels et une parfaite compréhension des attentes des mairies, nous vous aidons à présenter un dossier structuré, cohérent et rassurant, augmentant ainsi vos chances d’acceptation.
Plan de situation
Le plan de situation permet de localiser précisément le terrain ou le bâtiment concerné par les travaux au sein de la commune. Il indique son environnement proche (voiries, parcelles voisines, repères principaux) afin de situer le projet dans son contexte administratif et urbain.
Plan des façades et toitures
Le plan des façades et des toitures représente l’aspect extérieur de la construction avant et après travaux. Il précise les dimensions, les hauteurs, les matériaux, les teintes et les éléments architecturaux modifiés ou créés, afin de permettre l’appréciation de l’insertion du projet dans son environnement et le respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Représentation graphique du projet
La représentation graphique du projet permet d’apprécier l’insertion du projet de construction ou de travaux dans son environnement. Elle illustre l’aspect extérieur du projet après travaux, en tenant compte du bâti existant, des abords, des volumes, des matériaux et des teintes, afin de faciliter l’analyse de son impact visuel et paysager.
Insertion paysagère
L’insertion paysagère a pour objet de démontrer la manière dont le projet s’intègre dans son environnement existant. Elle permet d’apprécier l’impact visuel des travaux après réalisation, en tenant compte du paysage, du bâti environnant, des volumes, des matériaux, des teintes et des aménagements extérieurs.
Réalisations
Extensions, ouvertures, piscines, modifications de façades ou aménagements extérieurs : nous accompagnons chaque projet avec précision et exigence.
Découvrez ici des dossiers conçus pour être clairs, conformes et facilement instruits en mairie.
Plans détaillés, représentations graphiques soignées et insertions paysagères réalistes : chaque réalisation reflète notre méthode, notre rigueur et notre engagement à sécuriser votre déclaration préalable.
Un projet, une solution adaptée, un dossier maîtrisé.
A propos
François-Xavier Martouzet
FONDATEUR de declaration travaux
Designer industriel et ingénieur, François-Xavier Martouzet dirige aujourd’hui l’agence de design global OBLIK.
Face aux demandes croissantes de particuliers pour la constitution de dossiers de déclaration préalable de travaux, l’agence a structuré une entité dédiée, s’appuyant sur sa maîtrise des outils 2D et 3D et son expertise graphique et réglementaire.
Cette structure accompagne les particuliers dans la réalisation de dossiers clairs, précis et conformes aux exigences des services d’urbanisme, pour un parcours simple et serein à chaque étape du projet.
Designer industriel et ingénieur de formation, François-Xavier Martouzet a construit son parcours entre entrepreneuriat, design d’agence et direction de pôles innovation il est aujourd'hui à la tête de l'agence de design global OBLIK.
Issue de demandes récurrentes de nos clients, cette activité s’est naturellement développée au sein de l’agence grâce à notre parfaite maîtrise des outils de représentation 2D et 3D. Habitués à traduire des intentions en images claires et lisibles, nous avons été sollicités pour accompagner des particuliers dans la constitution de dossiers de déclaration préalable de travaux.
Face à ce besoin croissant, nous avons fait le choix de structurer cette expertise au sein d’une entité dédiée, spécifiquement pensée pour l’accompagnement des particuliers. Elle met à disposition un savoir-faire graphique et réglementaire permettant de produire des documents précis, cohérents et conformes aux exigences des services d’urbanisme.
Cette approche garantit des dossiers clairs, compréhensibles et adaptés aux attentes des collectivités, tout en offrant aux particuliers un accompagnement serein et accessible à chaque étape de leur projet.
Témoignages
Nos responsabilités
- Nous fournissons une mission de conseil, assistance administrative et représentation graphique.
- Nous intervenons hors mission d’architecte.
- Nous n’assurons pas de maîtrise d’œuvre.
Ecrivez-nous
Vous avez un projet de travaux et vous souhaitez savoir s’il nécessite une déclaration préalable ?
Vous avez besoin d’aide pour constituer votre dossier ou réaliser vos plans ?
Nous sommes à votre écoute pour analyser votre situation et vous orienter vers la solution la plus adaptée. Chaque demande fait l’objet d’un premier échange clair et personnalisé afin de comprendre votre projet, vos contraintes et vos objectifs.
Expliquez-nous votre besoin, joignez si possible des photos ou croquis, et nous reviendrons vers vous rapidement pour vous accompagner dans les prochaines étapes.
Votre projet mérite un dossier solide et conforme — commençons ensemble.